EX works news

極秘・・・情報・・・

極秘といいながら、ブログにアップしている・・・矛盾・・・


初めての試みですが、会社で玄人目にもいい土地を購入させて貰った。

いい土地といっても色々な視点があるので、一概には言えないが・・・


今まで、お客様に土地の紹介から交渉・融資・建築に至るまで、

数々お世話させて頂いてきた中でも、いい物件だと自身を持って紹介出来る案件です。

場所は、福岡市東区水谷1丁目 千早駅に徒歩8分圏内 約33.7坪 約1300万円



【土地購入に対して】

個人的考え方としては、長期ローンを組んで支払いしていく上で

家賃として、大家さんに貢献するのではなく、個人の資産として活かして頂きたいと考えている。


個人のサラリーマン生涯収入は、サラリーマンであればおのずと決まってくる。

例えば 大卒して年収500万で平均と考えて仮に38年勤務した場合

単純に 1億9000万円 その中で土地建物を3200万円で購入したとして金利1.5%計算で

35年支払いで 総額41,151,188円 サラリーマン生涯収入から差し引くと約1億5000万を

家族の衣・食・学・旅行・医などに使うことになる。


例えば、家賃8万 年間96万 35年居住 総額3360万を大家さんに支払うのではなく。

出来れば、自己の資産として、残して貰いたいのである。当然、建物の評価は35年経過すれば

無くなるかもしれないが、土地の価値は残ると思う。


自分も年をとるが、高齢になって貯蓄を十分持っていればいいが、そうでない場合に生活費を

どう捻出するのか?年金は当てになるのか?いずれ来る現実の為の準備としての土地・建物の購入と捉えている。

と、あくまで、個人的な見解ですが・・・。



住宅購入には、その他に学校区や地域メリット等色々な要素が絡むが、利便性と価格を比較する時、絶対お薦めの物件であることは、間違いないと思う。


土地購入を検討しておられる方に、ぜひご紹介下さい。。。by なかG
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by exworks | 2014-08-01 10:25 | SUMUのお仕事